Казань
В этой статье мы обсудим сколько стоит построить дом из кирпича. Ведь этот строительный материал до сих пор пользуется большой популярностью. Ниже рассмотрим почему.
Кирпичная кладка может сохраняться столетиями, оставаться презентабельной долгое время в независимости от погодных условий. И перед тем как производить расчеты, нужно оценить целесообразность выбранного материала.
Прочность. Стены кирпичного дома могут выдержать любые погодные условия, механическое воздействие и не подвергается гниению.
Экономия на отделке. Кирпич сам по себе довольно привлекательный материал и не выходит из моды.
Экологичность. В составе природные материалы, нет химии.
Пожаробезопасность. Этот материал не горит. Строить из него безопасно.
Не требует частого ремонта. И не подвержен губительному влиянию насекомых и грибка.
Высокая стоимость. Материал не из дешевых, но если учитывать его надежность и редкий ремонт, то окупится эта затрата быстро.
Кирпичная кладка довольно тяжелая и требует качественного крепкого фундамента.
Длительность строительства. В среднем занимает около месяца.
Требует участия профессионалов. Своими силами качественно сделать работу не получится. Это касается и проектирования.
Если вы приняли решение построить дом, но никогда не сталкивались с проблемами, возникающими в ходе строительства, начните с плана и подсчетов (часто бывает, что деньги заканчиваются в самый неподходящий момент и рассчитать сколько потребуется денег очень сложно).
Если у вас уже есть участок под застройку дома, то это значительно снизит ваши расходы.
Вся необходимая калькуляция начинается с определения площади дома, если рассмотреть коробку площадью в 70-80 квадратных метров, то поэтапный расчет будет следующим.
Покупка готового проекта обойдется дешевле индивидуального. Но даже его стоимость будет зависеть от ряда факторов: будет ли включаться проектирование гаража и подвала, какой выбран фундамент, одноэтажный или двухэтажный домик и т.д
В среднем готовый проект дома 70-80㎡ будет стоить от 25 тысяч рублей.
Проектированием должен заниматься профессионал, потому что ошибки в расчетах несущих стен или фундамента могут стать критическими, а денег на исправление потребуется немало.
После проектирования становится понятным дальнейший план возведения постройки.
Перед стройкой, необходимо подготовить участокーвырубка деревьев, очистка от старых построек размещенных на земле, вывоз мусора и т.д.
Часть этих работ можно сделать самостоятельно, но иногда без крупной техники не обойтись.
Минимальные затраты ваших средств могут составить от 10 до 20 тыс. руб.
Кирпичному дому требуется более крепкий и качественный фундаментーнапример, ленточный монолитный.
Без полноценного несущего основания невозможно построить ни одно крепкое жилище.
Установить фундамент нужно по всем правилам, соблюдая последовательность действий:
1.Проводим анализ грунта. Еще нужно рассчитать количество расходного материала.
2. Выравниваем участок (песком и гравием) и наносим разметку для котлована.
3. На дно слоями укладываем песок и гравий доводя до нужной высоты.
4. Проводим необходимые работы по гидроизоляции, утеплению и проводке коммуникаций.
Устанавливаем само основание.
Во сколько же обойдется такое основание?
Стоимость монолитных фундаментов колеблется от 15 000 до 18 000 рублей за метр кубический. А в среднем составляет около 400-500 тыс. руб.
После этого можно переходить к строительству и поставить коробку.
Для начала, необходимо рассчитать, сколько же основного строительного материала уйдет для стройки.
На небольшой дом в 75 квадратов потребуется примерно 30 тыс. штук, такого количества должно хватить. Розничная цена составляет 30-35 рублей за штуку. Нужно иметь в виду, что потребуется и облицовочный кирпич, но он стоит дешевле обычного. Соответственно общая стоимость с учетом доставки выйдет около 1 млн рублей.
Укладка кирпича требует определенных навыков и профессиональных знаний, поэтому эти работы не могут стоить дешево. В среднем это обойдется в 600 000 рублей.
При постройке кирпичных домов часто используют сборные железобетонные перекрытия: сплошные и многопустотные панели. Установка последних в свою очередь позволяют сэкономить на дополнительной звуко- и теплоизоляции.
Такая работа выйдет около 200 000 рублей.
Утеплять дом можно как изнутри, так и снаружи. Первый способ имеет ряд недостатков (уменьшает квадратуру жилой площади) и преимуществーцена ниже, чем у наружного утепления и сделать это можно своими руками.
Но чаще всего утепление дома делают снаружи и наиболее часто используют для этого минеральную вату. Главное условиеーорганизовать ее проветривание (вентиляционные зазоры).
Затраты на утепление коробки в 70-80㎡ минеральной ватой будут составлять около 300 000 рублей.
Если брать в расчет вышеперечисленные работы, то стоимость строительства кирпичной коробки площадью 75-80 квадратных метров составит около 2 540 000 рублей.
Но дом, это не только фундамент и стены. Чтоб в нем можно было жить, необходимы:
крыша и система водостока;
коммуникации;
внутренняя отделка;
мебель и техника, и нужно поставить двери и окна.
Так что итоговая сумма будет значительно выше. В особенности, если дом будет, к примеру двухэтажный.
Строительство дома, несмотря на то, что это хлопотное и затратное делоーвыгодное вложение в будущем. Одно- или двухэтажный кирпичный дом в Казани всегда будет пользоваться спросом (кто рассчитывает поставить и впоследствии продать по выгодной цене), да и эксплуатация такой постройки может быть очень длительной.
Выйдет у вас организовать эту стройку самостоятельно, или же легче доверится профессиональным застройщикамーрешать только вам.
Подробнее про нашу услугу
01. Построим дом вашей мечты
Построим кирпичный дом на Вашем земельном участке за 4 месяца в качественной предчистовой отделке со всеми коммуникациями, включая отопление!
Оставьте заявку на подробную консультацию и предварительный расчет стоимости
Наши Услуги
